「家賃200倍の法則」不動産購入の判断に役立つ基準として「家賃200倍の法則」がある。不動産物件の価格に対して、その物件を賃貸した際の家賃の200倍を基準に購入判断の参考にするもの。購入価格が想定家賃の200倍以内であればお得だという目安。これは、大…
ドル円相場は年初、いったん127円台まで円高になり、4月には137円台で推移するなど相応に乱高下しているように見えるかもしれないが、「円の購買力である実質為替レートは下がり続けている」 ＜実質為替レート＞円レートは20年前とほとんど変わらないのに、…
アメリカのテレビ局であるCNNが提供している投資家心理に関する指標です。直訳するとFearが恐怖で、Greedが強欲であることから「恐怖と強欲の指数」となります。 0から100までの数値を示され、0～25が「Extreme Fear」（極度の恐怖）、25～45が「Fear」（恐…
有名な投資家ウォーレン・バフェット氏が株価の割安・割高を判断するときに使っているといわれる指標。 「株式市場の時価総額÷その国のGDP×100」 このバフェット指数は、経済が順調な先進国では、株式市場の株価の上昇が国の成長のGDPと比例して上昇していく…
米国株価は「年率2％程度で上昇する過去30年の「年率6%」から、それ以前の「年率2％」に鈍化 インドなど新興国への投資比率を上げるのがベターか。
1)源泉徴収の対象の公的年金等の収入金額の合計額が400万円以下2)公的年金等に係る雑所得以外の所得金額が20万円以下 で確定申告不要
VIX指数とは、シカゴ・オプション取引所（CBOE）が作り出した「ボラティリティ・インデックス」の略称。 VIXはS&P500を対象とするオプション取引の値動きを元に算出・公表されており、このVIX指数は投資家心理を示す数値として利用され、「恐怖指数」という…
60/40ポートフォリオで、 ・2000年のドットコムバブルの崩壊・2008年の世界金融危機・直近2020年のコロナショック（短期間ではあるが） いずれの場合も市場の危機の際、債券は痛みを和らげてくれた。 株式と債券の期待リターンはいずれも足元で大幅に改善さ…
足元のプラチナ小売価格（円建て）は比較対象となり得る金（ゴールド）の半値程度でかつ、プラチナ自身の過去の高値よりも大幅に安く、過去の安値よりも若干高い程度。 南アフリカの非民主化進行による長期視点の供給懸念は、長期視点の価格上昇要因なり得る…
インドは人口世界第一位を達成し、今後も力強い経済成長が見込まれています。 インド株をポートフォリオに追加したほうが良い理由１．世界NO.1の人口２．GDPは2027年に日本を抜いて第三位に３．米国を上回る株価上昇 ４．高水準の賃金上昇率(2023年4.6%)５．…
S＆P500に連動する商品に投資する場合には、注意してほしいことがあります。長期でみれば右肩上がりで上昇していますが、横ばいの時期もあるのです。
S&P500は、2022年1月3日に史上最高値を更新後下落に転じ、2022年10月12日までの282日間で25.４％下落、ベアマーケット（弱気相場）入り。ベアマーケットの定義は、20％以上の下落のこと。その後、S&P500は、2022年10月12日に安値（3,577ポイント）をつけてか…
130年チャートと戦後チャート ●2021年2月、日経平均株価が30年6カ月ぶりに3万円を突破 プロたちの間では「日経平均株価4万円は十分可能」という見方が多数を占めた。3万円を起点に考えると、約33％上昇すれば、4万円に届く。株価は長期的には企業の利益に連…
孔子 過ちて改めざる これを過ちという 誰でも過ちを犯すが、それに気づきながらも改めようとしないことこそ、本当の過ちであるということ。
S&P500の200日移動平均線は、1年以上の最安値から1％回復している。 ビスポーク・インベストメント・グループによると、これまで200日移動平均線が52週間の安値から1％以上回復した時は通常、「底を打ったこと」を示していたという。 過去20回は平均して18％…
贈与は2種類特例贈与 : 直系尊属（祖父母や父母など）から18歳以上の子・孫などへの贈与。一般贈与 : 特例贈与以外の贈与。父母や祖父母から未成年（18歳未満）の子や孫へ贈与する財産や、夫婦間・兄弟姉妹間・他人などへの贈与。 計算方法贈与税 =課税価格 …
アメリカンエクスプレス(Amex)のポイント交換で発行したｄポイントのEクーポンは、以下のような形式 (例)S0RhHtRHdj85kfDL_DPG221111Z001163 （←使用できません) 最初の16桁を使用する。_より右の文字列は管理番号なので使わない。 最初の16桁(S0RhHtRHdj85k…
1．[無料ではじめる]を申し込む2．無料期間中に解約を進めると、途中で割引額(月額1,485円)を提案される (解約を申し込まないと1週間で正式契約となり月額1,980円)3．割引額(月額1,485円)で購入を進める。完了。
標準的な「60/40」ポートフォリオ（グローバル株式60％、債券40％）の2022年のパフォーマンスは、金融危機の時を除けば、過去50年間でも最も低く、-14.4％。 株式60％、債券40％で構成されるポートフォリオは、2002年、2008年および2022年、最も厳しい損失を…
金価格は2010年から、ドルベースで約２倍、円ベースで約2.5倍。
●役員報酬として支給総合課税として累進税率。親族に勤務してもらい、所得を分散。実際には働いていない家族に対して高い給与を出したり、働きに対して高い給与を出すと、損金（経費）にはならずに税務署に否認されて追徴課税を受けるので注意。 ●退職金とし…
超富裕層は全体の0.17％ ※「純金融資産保有額」預貯金、株式、債券、投資信託、一時払い生命保険や年金保険など、世帯として保有する金融資産の合計額から不動産購入に伴う借入などの負債を差し引いた金額 memos.hatenadiary.com
年率○% ○年で元利合計でいくらになるか。 keisan.casio.jp
運用は短期では損益にブレがあるが、長期で運用すれば利回りは安定する。
所得税と住民税の税率は、売却する不動産の所有期間によって異なります。 売却する年の1月1日時点で、5年が経過しているかどうかで判断。 所有期間が5年超えのものは長期譲渡所得、所有期間が5年以下のものは短期譲渡所得になります。短期譲渡所得 5年以下 3…
特定同族会社事業用宅地等の特例とは、被相続人とその親族が50％を超える持株を所有する会社の事業に用いていた宅地であった場合、面積400㎡まで80％の評価減となる特例のことをいいます。 貸付事業の場合は、小規模宅地の特例(貸付用宅地等)となり、面積200…
藤井教授が最近発表した富山大学付属病院での化学療法と外科手術を組み合わせたコンバージョン手術の成績では、手術ができない局所進行の膵がん144例のうち、3割に該当する48例が手術可能となり、その後の5年生存率が58.6％。
◎2022年6月頸動脈エコー検査結果 MaxIMTが左右とも2.3 ●数年前から健康のために、ほぼ毎日接種していたもの。 (料理やサラダにかけて食べていた。) ・日清オイリオMCTオイル ・日清アマニ油 ●毎日飲んでいたサプリ ・ネイチャーメイド スーパーフィッシュオ…
ブラジル、トルコ、産油国の国々やロシアに隣接する非民主国家の中央銀行は金の保有を増加させていくため、まだ金価格の上昇は長期的に継続する。
中小法人とは普通法人のうち、各事業年度終了時において、「資本金または出資金の額が1億円以下の法人」、または「資本もしくは出資を有しない法人」 法人が支払う税金は法人税地方法人税法人事業税法人地方税 例）資本金300万円の株式会社。年間所得が300万…
